สุขภาพ (Health)

หมดยุคค่าเช่าถูกแล้ว

ราคาเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทั่วประเทศ และจำนวนผู้ที่มองหาห้องเช่าได้กลับสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดหรือสูงกว่านั้น ตามข้อมูลจากเว็บไซต์ค้นหาบ้าน เหตุใดจึงสำคัญ: เมื่อข้อจำกัดในยุคโควิดหมดลง รวมถึงการเลื่อนการชำระหนี้ และจำนวนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ยังคงลดน้อยลง คาดว่าเจ้าของบ้านที่สิ้นหวังจะนั่งในที่นั่งนกในขณะที่ผู้เช่าแยกตัวออกไป ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 9.6% ทั่วประเทศในปี 2564 เป็นค่าเฉลี่ย 1,649 ดอลลาร์ต่อเดือนตามข้อมูลของ Dwellsy ซึ่งเรียกตัวเองว่าเป็นแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ “กิจกรรมการเช่ากลับมาสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาด – เพิ่มขึ้น 13% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว” ตาม RENTCafé กล่าวเสริมว่า 2 กลุ่มที่ผลักดันค่าเช่าส่วนใหญ่เป็น Gen Z และกลุ่มมิลเลนเนียลที่มีรายได้สูง “ทุก ๆ 100 พื้นที่มหานครที่ใหญ่ที่สุดของประเทศได้เห็นการเติบโตของค่าเช่าแบบเดือนต่อเดือนในช่วงห้าเดือนที่ผ่านมา” คริสโตเฟอร์ ซัลเวียติ นักเศรษฐศาสตร์ของ รายการอพาร์ตเมนต์บอกกับ Bloomberg ว่าชาวเมืองที่มีรายได้น้อยมีความเสี่ยงเป็นพิเศษ และบางคนอาจต้องเผชิญกับการไร้บ้าน ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ” 20% หรือมากกว่านั้นทำให้ชีวิตยากขึ้น” สำหรับพวกเขา “เช่นเดียวกับการห้ามขับไล่และการบรรเทาทุกข์การว่างงานกำลังจะหมดลง” ตาม Bloomberg ค่าเช่าเพิ่มขึ้น “เฉลี่ย 11.5% หรือ 200 ดอลลาร์เมื่อเทียบกับเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา” บลูมเบิร์กกล่าวโดยอ้างข้อมูลจาก Zillow เมืองที่มีการขึ้นค่าเช่าสูงชันที่สุด ได้แก่ Boise, Idaho และ Phoenix ตาม Zumper เกิดอะไรขึ้น: ใน แนวโน้มของปีที่แล้วพลิกกลับโดยสมบูรณ์ ผู้เช่ากำลัง “เผชิญกับสติกเกอร์ช็อต” ตาม WSJ ในปี 2020 ผู้คนต่างหนีออกจากเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์ก เพื่อหลีกเลี่ยงสภาพที่แออัด และเพิ่มพื้นที่ในการอยู่อาศัยและทำงาน — และเจ้าของบ้านจำนวนมากที่ติดอยู่กับอพาร์ตเมนต์ว่าง ราคาตกต่ำ และเสนอสิ่งจูงใจในการเช่า ให้เช่ามากถึง 80%” นายหน้าที่ Warburg Realty บอกกับ Wall Street Journal สงครามการเสนอราคา “กำลังแตกออกสำหรับหน่วยเช่าในละแวกใกล้เคียงที่เป็นที่ต้องการ” ซึ่งมักเกิดขึ้นเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับขายเท่านั้น ภาพใหญ่ : ไม่ใช่แค่การเช่าเท่านั้น ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วกระดานเพิ่มขึ้นอย่างบ้าคลั่ง “ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 ราคาบ้านในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 24.8% เมื่อเทียบปีต่อปี — เป็นราคาขายเฉลี่ยที่ 386,888 เหรียญสหรัฐ – ตามข้อมูลของ Redfin” ตามรายงานของ Yahoo Finance” ในช่วงเวลาเดียวกัน จำนวนบ้านที่ขายได้เพิ่มขึ้น 20.6 % และจำนวนบ้านสำหรับขายร่วงลง 39.6% “ความคลั่งไคล้” ได้เข้ายึดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตัน โดยที่ราคาขายต่อเฉลี่ยอยู่ที่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในไตรมาสที่สอง รายงาน CNBC สิ่งที่พวกเขากำลังพูด: ” ตลาดการเช่าในสหรัฐฯ ยุ่งเหยิงในตอนนี้” Jonas Bordo ซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้ง Dwellsy บอกกับ Axios ทางอีเมล “ดีมานด์มีสูงเนื่องจากการสร้างบ้านในระดับสูงเป็นประวัติการณ์และปัจจัยอื่นๆ ในขณะที่อุปทานมีข้อจำกัดเนื่องจากตลาดการขายบ้านที่ร้อนระอุและการส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ใหม่ช้ากว่า” บอร์โดกล่าว การวางอุบาย: ในขณะที่ตลาดเช่าดูเหมือนจะเป็น ราคาแพงขึ้นทุกที่ บริษัทต่าง ๆ ที่ติดตามปรากฏการณ์กำลังเห็นแนวโน้มที่แตกต่างกัน RENTCafé เว็บไซต์ล่าสัตว์อพาร์ตเมนต์ กล่าวว่า เมืองนิวยอร์กได้เห็น “การกลับมาที่น่าตื่นตาตื่นใจที่สุด ซึ่งเป็นผู้นำเทรนด์ โดยมีกิจกรรมการเช่าเพิ่มขึ้นสองเท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในขณะที่ซานฟรานซิสโกมีผู้เช่าย้ายเข้ามาเพิ่มขึ้นสูงเป็นอันดับสอง” รายการค่าเช่าสูงสุดในเดือนสิงหาคม 2564 ทำให้แมนฮัตตันอยู่ในอันดับต้น ๆ ที่มากกว่า $4K ต่อเดือน รองลงมาคือแอลเอ ซีแอตเทิล วอชิงตัน ดีซี และชิคาโก Dwellsy กล่าวว่าฐานข้อมูลการเช่ามีขนาดใหญ่กว่า RENTCafé มากและอยู่ในอันดับ พื้นที่ใต้ดินมากกว่าตลาดย่อยเช่นแมนฮัตตัน – ทำให้พื้นที่รถไฟใต้ดินนิวยอร์กอยู่ที่อันดับ 15 ของเมืองที่แพงที่สุดด้วยค่าเช่ารายเดือน ตลาดเช่าที่แพงที่สุดบางแห่งที่มีรายชื่อเป็นตลาดยอดนิยม ได้แก่ ซิลเวอร์ธอร์น โคโลราโด อยู่ห่างจากเดนเวอร์ประมาณ 70 ไมล์ ซึ่งห่างจากซานตาครูซจากซานฟรานซิสโก

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button