ข่าว (News)

กทม.เล็งเห็นดีมานด์คอนโดหรูครึ่งปีแรกของปี 2564

ทั้งๆ ที่ 2021 ถือว่าแย่กว่าปีที่แล้วในแง่ของโควิด-19 ค่าผ่านทางทางเศรษฐกิจของที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระหว่างประเทศกล่าวว่ากรุงเทพฯยังคงดึงดูดนักลงทุน และที่ปีต่อปีเพิ่มขึ้นของ 18.8% สำหรับการจอง, ดอกเบี้ยในที่อยู่อาศัยใหม่ของกรุงเทพฯ โครงการต่างๆ ยังไม่มีวี่แววว่าจะลดลง เฉพาะครึ่งปีแรกของปีนี้ได้เห็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรีเปิดใหม่ที่มียอดจองเฉลี่ยสูงสุด เข้ามาประมาณ 23% ความต้องการคอนโดระดับไฮเอนด์ดังกล่าวดูเหมือนจะใหญ่ที่สุดจากทั้งหมด ประเภททรัพย์สิน อาทิตยา เกษมลาวัลย์ Head of Residential Sales กล่าวถึงอุปสงค์ต่ออุปทานที่ลดลงของโครงการคอนโดใหม่ที่ชะลอตัวลง 18.4% ในไตรมาสแรกจากปีที่แล้ว. “เนื่องจากการระบาดในปัจจุบัน ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ โดยรวมในช่วงครึ่งแรกของ 2021 ได้รับผลกระทบจากการเกิดขึ้นของ Covid- คลื่น……โดยนักพัฒนามุ่งเน้นไปที่ข้อเสนอพิเศษส่วนใหญ่ให้ 5% – 10 ส่วนลด% สำหรับสินค้าคงคลังที่ยังไม่ได้ขายและพร้อมที่จะย้ายเพื่อเร่งการตัดสินใจของลูกค้า” คอนโดหรูในกรุงเทพฯ และโดยซีบีอาร์อีเสนอราคาเพียง 1 ยูนิต99 ยูนิตสร้างแล้วเสร็จใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ ความต้องการคอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรีสร้างเสร็จใหม่ ,สูง. แนวโน้มที่สูงขึ้นของโครงการคอนโดระดับไฮเอนด์ดังกล่าว หลีกเลี่ยงแนวคิดโดยรวมว่าคอนโดโดยทั่วไปมีความต้องการลดลง แม้ว่า Covid-11 โดยทั่วไปแล้วทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำ แต่ยูนิตหายาก สถานที่ยังคงน่าสนใจ แบรนด์โรงแรมที่มีชื่อเสียงระดับโลกยังมองว่านักลงทุนระดับไฮเอนด์ยังคงต้องการใช้กำลังซื้อเพื่อแย่งชิงที่อยู่อาศัยที่มีตราสินค้าดังกล่าว “ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมยังคงเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการดึงดูดผู้ซื้อและนักลงทุน ไม่รวมถึงการเสนอบริการที่มีมาตรฐานสูงโดยแบรนด์โรงแรมชั้นนำซึ่งจะสะท้อนถึงการแข็งค่าของโครงการในระยะยาว นี่เป็นช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ซื้อในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่คุ้มค่าซึ่งสามารถส่งต่อไปยังคนรุ่นต่อไปได้ในราคาที่สมเหตุสมผล” โครงการคอนโดในกรุงเทพฯ ในภาวะโควิด-19 มีจำนวนการเข้าพักที่- คนทำงานที่บ้าน แรงงานที่เปลี่ยนไปยังมีอิทธิพลต่อประเภทของทรัพย์สินที่จำเป็นสำหรับคนงานทั่วไป พนักงานเหล่านี้ซึ่งขณะนี้พบว่าตัวเองอยู่ในความสะดวกสบายของบ้านของตนเอง กำลังต้องการคอนโดที่กว้างขวางมากขึ้นและที่ดินบ้านเดี่ยว แม้ว่ายอดขายโครงการบ้านหรูทั้งหมดของ CBRE จะเพิ่มขึ้น 95% ในครึ่งแรกของ 2021 ของลูกค้า การเข้าเยี่ยมชมโครงการลดลง 23% ที่น่าสนใจคือ การเข้าชมที่ลดลงไม่ได้ส่งผลกระทบต่อจำนวนหน่วยที่ขายจริง อันที่จริงจำนวนนั้นเพิ่มขึ้น 18% ในช่วงเวลาเดียวกันกับปีที่แล้ว การยกเลิกการจองยังต่ำกว่าที่คาดไว้ โดย 1.1% ของจำนวนยูนิตที่ขายได้ถูกยกเลิกในช่วงต้น 2021 นักลงทุนต่างชาติคิดเป็น 5.3% ของการจองที่ถูกยกเลิกในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ “ต่างจากตลาดคอนโดมิเนียมที่มีส่วนแบ่งตลาดนักลงทุนสูงกว่า ตลาดที่อยู่อาศัยถูกขับเคลื่อนโดยความต้องการจากผู้ใช้ปลายทางเป็นหลัก ซึ่งทำให้ได้รับผลกระทบจากโควิดน้อยลง – 19 สถานการณ์. เมื่อเร็ว ๆ นี้มีแนวโน้มการพัฒนาในตลาดที่อยู่อาศัยเนื่องจากนักพัฒนามีความสอดคล้องกับแนวคิดในการอยู่อาศัยและความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น เทรนด์ที่เน้นเรื่องสุขภาพนี้ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การออกแบบโครงการ แต่ยังขยายไปถึงการเลือกวัสดุ เทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรม และบริการด้านกฎหมายเพื่อความเป็นอยู่ที่ดีของผู้อยู่อาศัยด้วย สิ่งเหล่านี้เป็นองค์ประกอบที่จะตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่”

  • Trang chủ
  • กีฬา (sport)
  • ข่าว (News)
  • ความบันเทิง (entertainment)
  • ดนตรี (Music)
  • สุขภาพ (Health)
  • อาหาร (Food)
  • Back to top button